В Петербурге резко выросло количество пунктов выдачи заказов маркетплейсов. Они стали обязательным элементом любого жилого комплекса и начали теснить обычные магазины и сервисы.
За последний год число таких пунктов в городе увеличилось более чем на треть. Этот бум серьезно изменил рынок коммерческой недвижимости. Для владельцев помещений пункты выдачи стали идеальными арендаторами: они готовы брать небольшие площади без витрин, где раньше было сложно кого-то найти, обеспечивая стабильный доход.
Спрос сместился вглубь жилых кварталов. Маркетплейсам теперь не нужны центральные улицы с большим потоком людей, главное — наличие жилой среды. Они арендуют помещения, которые до этого месяцами пустовали, так как им не требуется сложный ремонт.
Этот тренд повлиял и на новые жилые комплексы. Застройщики теперь на этапе проектирования закладывают помещения под пункты выдачи наравне с аптеками и продуктовыми. Это помогает быстрее создать инфраструктуру и повышает привлекательность всего проекта. Эксперты не видят в этом минусов, так как ПВЗ становятся частью сервисной среды, не вытесняя полностью другие функции.
Однако в уже обжитых районах начались проблемы. Из-за высокого спроса со стороны маркетплейсов растут арендные ставки. Местным магазинам и частным предпринимателям становится сложно конкурировать за площади с сетевыми гигантами. Владельцы помещений чаще выбирают их как более надежных арендаторов. В связи с этим даже обсуждаются возможные ограничения на размещение ПВЗ в жилых домах, что могло бы освободить площади для классических форматов торговли.
Сами же пункты выдачи становятся все более разборчивыми: теперь они ищут помещения на первых этажах с удобными подъездами, а не в подвалах. Эксперты уверены, что в ближайшие годы именно ПВЗ будут определять спрос на коммерческую недвижимость в жилых районах города.
Источник: Российская газета
