К концу 2026 года объем сделок с региональными складами в России может вырасти более чем в полтора раза по сравнению с прошлым годом. По прогнозам экспертов, рынок аренды и покупки складских площадей в регионах может показать рекордную динамику и приблизиться к пиковым значениям 2024 года.
Основными драйверами роста станут маркетплейсы и крупные ритейлеры, которые активно расширяют свою логистическую инфраструктуру по всей стране. Например, Ozon планирует в 2026 году открыть крупные распределительные центры на юге, в Сибири и на Дальнем Востоке. Wildberries также изучает возможности для расширения в регионах. Крупные сети перестраивают цепочки поставок, чтобы эффективнее доставлять товары.
Эксперты связывают оживление рынка с несколькими факторами. Во-первых, компании, которые раньше откладывали решения по расширению, теперь готовы действовать на фоне ожидаемого снижения ключевой ставки и улучшения экономических прогнозов. Во-вторых, после резкого роста в 2024 году арендные ставки начали снижаться, а на рынке появилось больше свободных площадей. Это побуждает арендаторов заключать долгосрочные договоры на более выгодных условиях.
Дополнительный импульс развитию даёт строительство современных складских комплексов, которые возводятся под конкретных крупных арендаторов. Специалисты уверены, что компании уже сейчас готовятся к росту деловой активности, планируя аренду площадей с прицелом на 2027 год.
Источник: Retail.ru
